{"id":334,"date":"2021-04-17T10:25:58","date_gmt":"2021-04-17T08:25:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.isoleolie.it\/eolie\/?p=334"},"modified":"2021-04-17T10:25:58","modified_gmt":"2021-04-17T08:25:58","slug":"estate-2021-boom-di-prenotazioni-di-case-e-ville-in-italia-guida-allaffitto-sicuro-nonostante-il-covid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.isoleolie.it\/eolie\/estate-2021-boom-di-prenotazioni-di-case-e-ville-in-italia-guida-allaffitto-sicuro-nonostante-il-covid\/eolie-news\/","title":{"rendered":"Estate 2021, boom di prenotazioni di case e ville in Italia: guida all\u2019affitto sicuro (nonostante il Covid)"},"content":{"rendered":"

Estate 2021 – Pi\u00f9 30% di prenotazioni rispetto allo scorso anno, un connazionale su due ha gi\u00e0 fatto ricerche o pianificato le vacanze estive. Come evitare di perdere la caparra in caso di malattia o zone rosse<\/h2>\n
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di<\/span> Carlotta De Leo\u00a0<\/a><\/div>\n
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Con la campagna vaccinale che procede e le restrizioni che dureranno per tutto aprile, gli italiani cominciano a guardare con speranza alle vacanze estive. Secondo uno studio di Airbnb,\u00a0un italiano su due\u00a0ha gi\u00e0 fatto ricerche o pianificato le vacanze estive\u00a0o comunque si ripromette di farlo subito dopo le feste.\u00a0Le mete pi\u00f9 gettonate, comunque, sono quelle in Italia\u00a0<\/a>e, come lo scorso anno, in cima alle preferenze ci sono gli\u00a0affitti brevi di case al mare e in montagna.<\/p>\n

\u00abNel primo trimestre di quest\u2019anno abbiamo raccolto prenotazioni per 2,5 milioni di euro,\u00a0+30% rispetto allo stesso periodo del 2020\u00bb afferma\u00a0Marco Celani, ad del portale italianway.house uno dei primi operatori sul mercato italiano degli\u00a0affitti brevi\u00a0con 1500 case su oltre 270 destinazioni.<\/p>\n

\u00abCome lo scorso anno \u00e8 confermato il\u00a0boom di affitti di case nei luoghi di vacanza\u00a0per lo pi\u00f9\u00a0all\u2019interno della propria regione\u00a0per evitare problemi di eventuali limitazioni agli spostamenti e zone rosse\u00bb spiega\u00a0Gianluca Di Ascenso, presidente del\u00a0Codacons. Ma anche queste\u00a0vacanze a corto raggio\u00a0<\/a>possono incontrare qualche ostacolo.<\/p>\n

Ecco una guida all\u2019affitto estivo sicuro per evitare di perdere la caparra e rovinarsi le vacanze.<\/p>\n<\/div>\n

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Case in mezzo alla natura e con piscina<\/h2>\n

Per le vacanze, gli italiani sono alla ricerca di\u00a0case in mezzo alla natura\u00a0(ben lontane dai centri affollati) e abbastanza grandi per essere eventualmente condivise con altri familiari o amici. Il budget \u00e8 molto variabile perch\u00e9 dipende dalle possibilit\u00e0 economiche e dalle prospettive di stabilit\u00e0 lavorativa: due variabili sempre pi\u00f9 incerte in periodo di pandemia.<\/p>\n

Per il 60% degli italiani, comunque, l\u2019esigenza principale dell\u2019estate 2021, sempre secondo la ricerca di Airbnb,\u00a0resta la sicurezza e il rispetto del distanziamento.\u00a0Come l\u2019anno scorso, si cercano per lo pi\u00f9\u00a0alloggi ad uso esclusivo con giardino e piscina privata\u00a0per evitare ogni rischio proveniente dall\u2019utilizzo di spazi comuni.<\/p>\n

\u00abLe persone cercano case belle e sicure, gestite da operatori professionali, e flessibilit\u00e0, che vuol dire cancellazione gratuita della prenotazione. Il trend consolidato \u00e8 quello dell\u2019holiday working\u00a0perch\u00e9 si viaggia sempre pi\u00f9 coniugando lavoro e relax: non a caso\u00a0i filtri di ricerca \u2018WiFi\u2019 e \u2018barbecue\u2019 sono tra i pi\u00f9 utilizzati\u00a0sul nostro portale\u00bb\u00a0spiega ancora\u00a0Celani.<\/p>\n

\u00abLo scorso anno, l\u2019affitto delle case \u00e8 stato un primo esperimento per molti italiani. Nella prossima estate sar\u00e0 la regola. Il contesto di incertezza legata alla pandemia e alla campagna vaccinale porter\u00e0 molti a scegliere le comodit\u00e0 e l\u2019esclusivit\u00e0 di una casa\u00bb spiega\u00a0Francesco Luongo, presidente del Movimento difesa del cittadino.<\/p>\n

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Airbnb e Booking<\/a><\/h2>\n<\/div>\n
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Nelle prenotazioni delle case di vacanza a farla da padrone sono i\u00a0portali turistici. Si tratta per lo pi\u00f9 di\u00a0grandi piattaforme internazionali\u00a0come\u00a0Booking.com:\u00a0la\u00a0garanzia maggiore per gli utenti \u00e8 la flessibilit\u00e0\u00a0ed \u00e8 proprio per questo motivo che sempre pi\u00f9 strutture offrono\u00a0la \u00abcancellazione gratuita\u00bb\u00a0anche a ridosso dell\u2019arrivo. In altre piattaforme, dove sono i singoli privati a pubblicare gli annunci, le disdette causa Covid non sono sempre garantite. Su Airbnb, per esempio, gli ospiti che riservano un alloggio e cancellano la prenotazione a causa dell\u2019emergenza sanitaria \u00abnon riceveranno un rimborso in base ai Termini delle circostanze attenuanti, salvo nel caso in cui abbiano\u00a0contratto la malattia\u00bb. Tuttavia, per agevolare gli ospiti Airbnb \u00abinvita sempre gli host ad inserire\u00a0termini di cancellazione flessibili\u00bb e oggi si trovano \u00abnumerosi alloggi con modalit\u00e0 di cancellazione flessibile, che prevede il\u00a0rimborso completo ad esclusione della prima notte\u00a0se si disdice 24 ore prima del check-in\u00bb. \u00abCome associazione abbiamo chiesto ai grandi portali di\u00a0inserire un alert\u00a0in fase di prenotazione che sintetizzi bene le condizioni – afferma Luongo -. In particolare vorremmo che fosse\u00a0esplicitato chiaramente\u00a0se il proprietario della casa sia disponibile o meno a\u00a0risolvere il contratto senza penali, in caso che di quarantena o isolamento oppure di zona rossa\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

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Tour operator<\/h2>\n

Tra le opzioni possibili, ci sono anche i tour operator specializzati nell\u2019affitto di case di lusso in Italia. Uno dei segmenti del comparto che nel 2020 ha risentito di meno della pandemia e che nel 2021 sta gi\u00e0 registrando qualche timido segnale di ripresa (anche grazie ai turisti stranieri). \u00abCon un\u00a0pacchetto assicurativo\u00a0si garantisce l\u2019annullamento del soggiorno sia in caso di\u00a0lockdown nazionale\u00a0che in caso di\u00a0zone rosse locali. La tutela vale sia nel caso in cui non ci si possa muovere dal comune o area di residenza o non si possa raggiungere la casa prenotata\u00bb spiegano da\u00a0Emma Villas, tour operator italiano specializzato negli affitti brevi di ville e tenute di pregio (430 propriet\u00e0 da Nord a Sud) . L\u2019assicurazione \u00e8\u00a0gratuita e inclusa nella prenotazione\u00a0e copre i\u00a0trenta giorni prima del check-in.\u00a0Il rimborso \u00e8 garantito anche in prossimit\u00e0 dell\u2019arrivo anche per motivi di salute, quarantena o isolamento fiduciario. \u00abAbbiamo sviluppato un\u2019altra protezione assicurativa, denominata \u2018polizza Covid\u2019: con 40 euro totali, si tutelano tutti gli ospiti per tutta la durata del soggiorno per eventuali conseguenze del coronavirus. Ad esempio, in caso che si scopra la positivit\u00e0 durante la vacanza – spiegano da Emma Villas – si ha diritto ad\u00a0assistenza sanitaria, al rimborso di eventuali spese mediche o di cambi di biglietti (per rientrare a casa in una data differente a quella prevista). In caso di quarantena o isolamento, si pu\u00f2\u00a0prolungare il soggiorno nella casa di vacanza\u00a0senza affrontare altre spese\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

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Agenzie immobiliari<\/h2>\n

Anche le proposte delle agenzie immobiliari locali si sono dovute adeguare alle incertezze della pandemia. La\u00a0caparra\u00a0(circa il 20-30% dell\u2019importo pattuito) \u00e8 ancora uno strumento fondamentale per prenotare, ma pu\u00f2 essere restituita. \u00abAbbiamo deciso di ridurre il numero delle case da gestire per poter offrire solo affitti sicuri. Ci rivolgiamo a una ditta che sanifica gli ambienti dopo ogni soggiorno e rilascia un certificato – spiega\u00a0Maria Rosa Alocci, proprietaria della Az Immobiliare di Monte Argentario – Al contempo, la caparra viene consegnata ai proprietari solo dopo l\u2019arrivo effettivo degli ospiti. E questo per garantire il\u00a0rimborso immediato in caso che il soggiorno non possa avvenire\u00a0per una qualsiasi evenienza legata al Covid\u00bb. Anche qui la richiesta di chi affitta \u00e8 la flessibilit\u00e0: \u00abLa vacanza \u00e8 un sogno, sopratutto in questi tempi in cui accadono cose terribili. Ci sono famiglie che fanno sacrifici e mettono insieme i soldi per potersi godere del tempo insieme – spiega Alocci – \u00c8 per questo che abbiamo deciso di garantire le cancellazioni anche all\u2019ultimo momento se esiste una\u00a0reale restrizione\u00a0dovuta alla situazione Covid\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

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Contratti tra privati<\/h2>\n

I contratti tra privati rappresentano una\u00a0fetta importante degli affitti estivi. In questi casi il passaparola \u00e8 fondamentale, cos\u00ec come i portali di annunci e i social. Ma\u00a0l\u2019attenzione deve essere massima, sia per evitare truffe che per ottenere indietro eventuali caparre. \u00abI\u00a0contratti\u00a0di affitto per le case di case di vacanza sono per lo pi\u00f9 standard e sono regolati dal\u00a0Codice civile. Ma l\u2019accordo tra privati pu\u00f2 prevedere delle\u00a0deroghe\u00a0alle regole generali e nulla vieta che proprietario e locatario si mettano d\u2019accordo sulla restituzione della caparra, anche 24 ore prima dell\u2019arrivo, per\u00a0cause di forza maggiore\u00a0come quelle legate alla pandemia – spiega l\u2019avvocato\u00a0Fabrizio Siggia\u00a0-.<\/p>\n

Questo pu\u00f2 avvenire con alcune clausole integrative o con una scrittura privata da allegare al contratto stesso\u00bb. \u00abSconsigliamo le trattative tra privati senza un sopralluogo – afferma il presidente del Codacons, Gianluca Di Ascenso – Il pagamento della caparra deve avvenire sempre in maniera tracciabile: solo cos\u00ec si potr\u00e0 portare avanti le proprie ragioni in caso di contenziosi\u00bb. \u00ab\u00c8 bene inserire delle specifiche clausole Covid o lockdown anche nello scambio di email con il proprietario che precede la stipula del contratto\u00bb aggiunge Francesco Luongo, presidente del Movimento difesa del cittadino.<\/p>\n<\/div>\n

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Le assicurazioni di viaggio<\/h2>\n

Indipendentemente delle coperture offerte dal portale o dal tour operator, si pu\u00f2 decidere di\u00a0stipulare un\u2019assicurazione di viaggio\u00a0che copra i rischi legati al Covid. Ma cosa coprono queste polizze? \u00abL\u2019annullamento del viaggio prenotato, lo smarrimento dei bagagli o problemi di natura medico sanitaria\u00bb si legge sul sito di\u00a0Ania, l\u2019Associazione nazionale delle imprese assicuratrici.<\/p>\n

\u00abLa copertura si attiva, nella maggior parte dei casi, quando insorgono\u00a0eventi della vita privata\u00a0(come ad esempio la\u00a0malattia) che ci obbligano ad annullare o rimandare il viaggio. Esistono per\u00f2 coperture che tutelano il viaggiatore nel caso in cui decida per sua libera scelta di non partire pi\u00f9\u00bb.\u00a0La grande maggioranza dei gruppi assicurativi, insomma, ha sviluppato pacchetti pensati per garantire la flessibilit\u00e0 chiesta dagli utenti.<\/p>\n

\u00abQuando \u00e8 scoppiata la pandemia nemmeno il settore delle assicurazioni per i viaggi era preparato tanto \u00e8 vero che all\u2019epoca la maggior parte delle polizze viaggio escludevano esplicitamente rimborsi in caso di pandemia – spiega\u00a0Lodovico Agnoli, direttore settore new business del portale Facile.it – Ma la nel corso dei mesi i principali gruppi hanno integrato i\u00a0pacchetti con coperture specifiche per il Covid-19\u00bb.<\/p>\n

Oggi, la maggior parte delle polizze viaggio offrono garanzie che variano da compagnia a compagnia: si va, ad esempio, dall\u2019assistenza medica alla copertura delle spese sostenute per le cure, fino al rimborso in caso di annullamento o interruzione del viaggio qualora l\u2019assicurato dovesse contrarre il virus.<\/p>\n

\u00abAttenzione per\u00f2 perch\u00e9, nella maggioranza dei casi, queste garanzie sono valide solo se \u00e8 l\u2019assicurato a contrarre il Covid-19 – sottolinea Agnoli – Solo alcune compagnie, inoltre, coprono l\u2019annullamento del viaggio in caso di messa in quarantena. Il consiglio \u00e8 quello di verificare bene le condizioni\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

Fonte www.corriere.it<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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