Il nuovo testo della proposta normativa sulle locazioni di immobili ad uso abitativo per finalit\u00e0 turistiche con \u201cil fine di fornire una disciplina uniforme a livello nazionale nonch\u00e9 di contrastare il fenomeno dell\u2019abusivismo nel settore\u201d \u00e8 stato consegnato ai soggetti interessati (cio\u00e8 le associazioni che hanno partecipato alla discussione di questi mesi).<\/span><\/p>\n Varie le differenze rispetto alla bozza discussa a maggio. Si conferma\u00a0l\u2019obbligo di Cin<\/strong> (Codice identificativo nazionale) per ogni immobile, anche se non si specifica se pu\u00f2 essere chiesto dal proprietario o da un gestore.<\/span><\/p>\n Pu\u00f2 essere assegnato direttamente dalle regioni, ai comuni spetta il compito di controllare che sia ben segnalato dagli host in ogni canale di promozione, dalle piattaforme social alla stessa porta di ingresso dell\u2019immobile e dell\u2019edificio.<\/span><\/p>\n Inoltre viene ribadita la\u00a0durata minima delle due notti<\/strong>\u00a0nelle aree del centro storico, artistico e di particolare pregio ambientale, comprese le zone circostanti con medesime caratteristiche ma senza alcuna deroga che invece era prevista a maggio nel caso di conduttore con un nucleo familiare numeroso. Scende poi da 4 a 2 immobili il limite che lo stesso proprietario pu\u00f2 destinare alla locazione breve ed essere tassato con cedolare secca.<\/span><\/p>\n L\u2019altra novit\u00e0 riguarda le\u00a0sanzioni<\/strong>, che si inaspriscono: multe fino a 5mila euro per chi affitter\u00e0 una casa per una sola notte e fino a 8mila a chi concede in locazione un immobile privo di Cin.<\/span><\/p>\n Infine accogliendo la richiesta di Federalberghi, gli immobili saranno sottoposti alla stessa disciplina degli hotel e quindi dovranno essere dotati di dispositivi per la rilevazione del monossido di carbonio e rispettare i requisiti igienico-sanitari e di sicurezza degli impianti.<\/span><\/p>\n \u201cStiamo ricevendo i primi riscontri che sono generalmente positivi sia nel merito cos\u00ec come nel metodo di partecipazione e condivisione\u201d, ha commentato la ministra del Turismo\u00a0Daniela Santanch\u00e8<\/strong>.<\/span><\/p>\n \u201cContinuiamo a ritenere e a ribadire \u2013 dice il presidente di Federalberghi\u00a0Bernab\u00f2 Bocca<\/strong>\u00a0\u2013 che chi acquista due appartamenti e li pu\u00f2 affittare nei week end (perch\u00e9 il limite delle due notti consente di farlo nel fine settimana) non sta facendo un\u2019integrazione del reddito familiare ma una vera attivit\u00e0 commerciale, che deve essere tassata come quella di tutti gli altri imprenditori.<\/span><\/p>\n Troviamo che la norma di New York sia la cosa migliore. \u00c8 possibile fare affitti brevi solo se l\u2019host vive nello stesso appartmento\u201d.<\/span>
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